1022 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 229,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617229169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
75017617229169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 610 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 802 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 688 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 230 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 944 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 829 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 646 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 933 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 670 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 800 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −9 151 $ | 659 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 641 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 886 $ Poids 51 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 703 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 764 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.