1021 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617229502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
75017617229502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 654 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 652 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 381 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 364 363 $ Poids 58 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 592 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 298 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 557 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 677 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 692 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 640 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.