1017-1019 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617229884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017617229884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 627 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 394 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 678 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 665 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 447 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 728 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 756 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.