1007 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 78,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617231109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017617231109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
481 005 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 411 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 625 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 025 $ Poids 57 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 691 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 169 $ Poids 50 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −22 121 $ | 239 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 261 $ Poids 33 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 691 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 406 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 625 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 771 $ Poids 31 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 296 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.