1002 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617232137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
75017617232137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 367 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 520 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 622 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 307 885 $ Poids 27 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 622 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 86 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 615 $ Poids 18 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 234 $ Poids 17 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 389 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 381 595 $ Poids 12 % |
| 10 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 504 364 $ Poids 6 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 209 353 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.