1005 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 220,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617232480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
75017617232480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 99 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 957 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 733 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 933 738 $ Poids 59 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 816 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 913 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 52 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 733 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 845 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 773 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 785 707 $ Poids 48 % |
| 10 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 797 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 431 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 733 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 936 965 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.