1000 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 70,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617232518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75017617232518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 332 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 521 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 660 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 514 396 $ Poids 44 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 308 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 660 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 86 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 390 218 $ Poids 16 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 382 147 $ Poids 12 % |
| 7 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 505 701 $ Poids 6 % |
| 8 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 810 $ Poids 4 % |
| 9 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 209 806 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.