1003 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617232820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75017617232820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 624 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 624 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 671 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 201 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 658 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 427 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.