872 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617233396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75017617233396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 515 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 410 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 349 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 253 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 94 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 255 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 946 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 264 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.