883 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617233481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
75017617233481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 197 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 754 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 585 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 445 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 102 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 514 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 494 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 567 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 621 408 $ Poids 52 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 599 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 510 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.