870 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 54,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617233746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
75017617233746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 12 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 277 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 438 418 $ Poids 22 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 520 $ Poids 22 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 688 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −72 729 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 439 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 740 $ Poids 2 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −48 688 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 331 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 688 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −360 $ | 75 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −52 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −87 066 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 394 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 264 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −94 672 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 420 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −82 737 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 435 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.