870 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617233927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017617233927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 567 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 436 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 500 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 248 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 42 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 269 986 $ Poids 68 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 661 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.