1051 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 122,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617237041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75017617237041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 003 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 536 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 530 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 394 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 569 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 446 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 367 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 306 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 552 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 754 $ Poids 55 % |
| 11 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 595 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 898 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 633 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.