1038 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617238459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017617238459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 821 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +25 293 $ | 453 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 469 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 269 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 594 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 901 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 552 621 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.