1039 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 172,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617238733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017617238733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 503 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 686 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 338 $ Poids 79 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 653 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 385 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 891 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 607 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −59 139 $ | 660 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 665 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 673 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 896 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 484 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 546 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 380 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 667 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 987 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 782 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 884 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 496 877 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.