1015 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 292 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 388,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 700 $
Rôle antérieur 979 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617239404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
1 133 300 $
Rôle antérieur
979 800 $
ID provincial
75017617239404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 368 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +103 054 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 410 854 $ Poids 50 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 976 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +101 843 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 351 $ Poids 35 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +127 979 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 116 600 $ Poids 17 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 479 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 1 195 204 $ Poids 15 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +268 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 524 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +171 616 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 997 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +211 214 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 301 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 662 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 377 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +69 435 $ | 1 043 538 $ Poids 5 % |
| 10 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 946 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +153 065 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 155 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 318 325 $ Poids 5 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.