1013 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 171,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617239775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75017617239775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
478 003 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 694 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 635 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 375 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 362 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −49 792 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 820 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 863 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 413 $ Poids 57 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 567 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 648 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 676 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 617 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 425 $ Poids 54 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 851 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.