879 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 263,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 606 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617240182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
75017617240182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −79 517 $ | 877 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 137 772 $ Poids 57 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 322 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 320 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 197 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 775 997 $ Poids 48 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 845 749 $ Poids 35 % |
| 6 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 800 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 844 662 $ Poids 35 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 989 369 $ Poids 34 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 1 019 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 696 977 $ Poids 34 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 780 785 $ Poids 34 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 925 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +100 970 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 013 393 $ Poids 32 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +93 664 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 924 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.