875 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 183,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 644 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617240633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
75017617240633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 990 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 684 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 935 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −17 343 $ | 415 839 $ Poids 58 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 624 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 703 091 $ Poids 46 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 935 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 951 $ Poids 44 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −31 309 $ | 708 785 $ Poids 42 % |
| 9 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 704 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 775 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 777 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 731 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.