876 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 107,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617241072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
75017617241072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 0 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 585 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 482 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 587 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 245 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 289 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 576 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 089 $ Poids 61 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 540 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 667 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 85 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 411 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 547 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.