872 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 258,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 575 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617241522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
75017617241522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 782 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −84 195 $ | 865 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 122 688 $ Poids 61 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 272 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 317 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 97 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 770 123 $ Poids 52 % |
| 5 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 833 827 $ Poids 39 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 896 $ Poids 39 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 847 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 770 239 $ Poids 39 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 821 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +91 887 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 999 760 $ Poids 37 % |
| 9 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 977 182 $ Poids 37 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 941 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +97 055 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 843 781 $ Poids 36 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 834 558 $ Poids 33 % |
| 12 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 734 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +77 242 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 852 845 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.