868 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 89,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617241983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017617241983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 485 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 618 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 519 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 672 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 443 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 269 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 626 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 438 311 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 538 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 340 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 657 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 177 $ Poids 47 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 564 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 812 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.