1012 Rue JACQUELINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 223,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617242432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75017617242432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 4 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 876 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 763 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 745 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 920 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 764 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 944 063 $ Poids 55 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 704 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −62 596 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 791 150 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 773 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 660 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −3 271 $ | 52 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 942 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 435 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 802 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.