866 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617243346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
75017617243346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 245 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 0 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 874 $ Poids 73 % |
| 4 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 607 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −12 646 $ | 432 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 482 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 475 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 969 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 510 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.