877 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 100 $
Autre · 3 754 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617243360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017617243360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 601 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 185 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 61 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 270 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 1027, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 469 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 334 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 449 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 1031, boul. Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.