873-875 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617243741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75017617243741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 846 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 386 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 286 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 741 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 876 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 884 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 665 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 784 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 681 782 $ Poids 51 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 702 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 879 257 $ Poids 51 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 894 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 540 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 544 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 957 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.