1028 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 192,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 447 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617247379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75017617247379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 416 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 936 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 603 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −32 517 $ | 410 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 604 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 571 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 699 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 939 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 744 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 531 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 660 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 641 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 413 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 854 316 $ Poids 58 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 1678, rue St-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 518 m · Vendu 779 500 $ (3 832 $/m²) 203,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 658 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 753 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.