1031-1033 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 301,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 752 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617247502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
75017617247502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 368 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +78 926 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 1 021 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 942 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 299 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 233 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 312 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 993 560 $ Poids 48 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 130 730 $ Poids 33 % |
| 7 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 480 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 339 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +109 710 $ · Ajust. âge +82 238 $ | 1 171 648 $ Poids 28 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 926 996 $ Poids 26 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +80 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 035 845 $ Poids 18 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 452 $ Poids 17 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 896 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 034 066 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.