1035 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 139,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617248314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
75017617248314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 504 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 599 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 309 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 454 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 579 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 603 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 472 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 643 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 875 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 429 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 468 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 556 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 689 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.