1031 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617248884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75017617248884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 408 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 413 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 446 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 445 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 558 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 397 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 984 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 664 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 818 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 486 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 303 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.