1011 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617249325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
75017617249325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
481 005 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 580 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 393 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 417 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 860 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 641 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 512 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 676 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 610 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 693 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 398 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 863 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 983 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 585 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 526 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 592 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.