1007 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617249886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75017617249886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 527 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 552 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 480 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 752 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 839 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 740 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.