867 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 162,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617250544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
75017617250544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 557 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 557 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 929 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 642 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 595 $ Poids 56 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 92 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 982 $ Poids 54 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 751 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 772 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 677 596 $ Poids 49 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 736 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 657 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 488 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 226 $ Poids 43 % |
| 11 | 699, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-01-15 · 657 m · Vendu 540 000 $ (3 265 $/m²) 165,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 604 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −17 343 $ | 391 752 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.