860 Rue PAUL-VERLAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 160,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617251904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
75017617251904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 453 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 553 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 637 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 973 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 630 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 652 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 803 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 766 560 $ Poids 53 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 168 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 485 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 497 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 699, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-01-15 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 265 $/m²) 165,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 600 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.