1003-1005 Rue JACQUELINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617252368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
75017617252368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 209 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 655 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 459 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 129 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 293 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 699 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +31 616 $ | 480 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 456 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 466 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 748 $ Poids 58 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.