860 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 1 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617253158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75017617253158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 138 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 887 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 232 598 $ Poids 53 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 829 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 490 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 828 $ Poids 36 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 413 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 530 $ Poids 29 % |
| 10 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 732 $ Poids 28 % |
| 11 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 829 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 82 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 250 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.