858 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 66,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617253428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75017617253428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 112 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 170 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 922 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 089 $ Poids 38 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 857 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 857 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 643 $ Poids 13 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 164 $ Poids 12 % |
| 8 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.