863-865 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617253713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75017617253713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 737 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 433 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 935 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 260 124 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 968 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 136 $ Poids 61 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 265 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 699 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.