856 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 85,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617253729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75017617253729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 360 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 874 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 244 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 85 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 370 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 747 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −42 155 $ | 351 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 487 704 $ Poids 49 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 515 581 $ Poids 44 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 887 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 244 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.