1021 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617257103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017617257103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 750 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 340 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 373 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 293 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 771 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 847 $ Poids 66 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 618 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 671 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 291 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 452 $ Poids 62 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 620 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 825 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 490 585 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.