1015 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617257694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75017617257694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 750 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 527 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 255 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 730 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 879 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +40 047 $ | 448 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 903 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 526 121 $ Poids 65 % |
| 10 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 245 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 666 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.