1027 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617258465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75017617258465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 425 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 418 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 237 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 929 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 918 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 972 $ Poids 41 % |
| 6 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 139 $ Poids 22 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 418 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 557 705 $ Poids 19 % |
| 10 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 556 574 $ Poids 17 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 769 $ Poids 12 % |
| 12 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 400 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.