1016 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 238,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,9 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617258560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75017617258560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 249 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 819 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 485 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 294 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 952 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 324 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 653 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 278 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 589 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +30 505 $ | 712 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 723 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 264 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 917 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 690 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.