1010 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 274,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 524 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617258993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75017617258993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 207 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 884 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 149 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 761 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 210 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 849 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 868 067 $ Poids 50 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 998 711 $ Poids 48 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 788 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 967 734 $ Poids 46 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 654 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 325 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 278 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +80 001 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 369 $ Poids 40 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 752 918 $ Poids 40 % |
| 11 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 689 $ Poids 37 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 916 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.