1005 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617259257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75017617259257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 490 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 638 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 534 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 525 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 715 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 463 978 $ Poids 71 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 746 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 703 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 475 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 876 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 638 362 $ Poids 63 % |
| 10 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 681 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 309 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 624 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 589 340 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.