1003 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 182,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617259637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75017617259637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 450 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 388 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 519 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 547 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 839 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 382 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 668 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 556 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 575 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 309 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 961 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 511 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 486 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 684 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 853 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 569 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 547 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 841 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.