1015-1017 Rue ALBERT-CAMUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 521 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617260639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
75017617260639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 565 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 95 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 458 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 463 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 500 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 864 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 696 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 554 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 525 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 432 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 511 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 988 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 608 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 451 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 609 525 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.