1021-1023 Rue ALBERT-CAMUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 482 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617260674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75017617260674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 614 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 91 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 439 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 271 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 483 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 398 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 305 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 602 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 504 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 492 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 416 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 434 829 $ Poids 55 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 512 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 481 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 863 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 671 434 $ Poids 52 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.