1011 Rue ALBERT-CAMUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 121 m² · constr. 2001 · terrain 3 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617261565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017617261565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 510 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 90 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 249 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 742 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 208 $ Poids 62 % |
| 5 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 501 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 499 130 $ Poids 62 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 304 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 304 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 411 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 056 $ Poids 60 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 486 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 411 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 474 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 414 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 616 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.