1008 Rue ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617262470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75017617262470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 810 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 433 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 990 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 256 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 496 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 639 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 826 $ Poids 55 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 921 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 370 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.